發(fā)布時(shí)間 : 2016-03-04 17:30
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新房驗(yàn)收就好比給房子做一次全面檢查，只有體檢合格的房子才有資格正式上崗。那么，作為檢察官，業(yè)主們驗(yàn)收時(shí)需要走哪些流程呢？
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1、接到入住通知書
只有在接到開發(fā)商入住通知后，才可按通知上約定的日期前往驗(yàn)收房子。一般，約定的交房時(shí)限在通知書寄出的30天內(nèi)。
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2、驗(yàn)收新房
驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商會(huì)向購(gòu)房者出示《建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單》和《商品房房地產(chǎn)權(quán)證》。在驗(yàn)房過(guò)程中要重點(diǎn)檢查以下幾方面：
①檢查房屋手續(xù)是否齊全
②確定房屋面積是否有誤差
③看房屋結(jié)構(gòu)有無(wú)問(wèn)題
④清點(diǎn)房屋水、電等使用情況
⑤確定房屋物業(yè)情況
若驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)有與房屋合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定不符的地方，應(yīng)及時(shí)向開發(fā)商提出并要求開發(fā)商書面確認(rèn)具體更換或者維修日期。
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3、查看三書一證一表
要求開發(fā)商提供《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房屋開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。若開發(fā)商拒絕提供，購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房。
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4、簽署房屋交接書
完成以上驗(yàn)收流程，符合合同約定條件，才能與開發(fā)商簽訂房屋交接書。若有不符合的情況，應(yīng)做好書面記錄并要求開發(fā)商簽字，直至房屋符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再與開發(fā)商簽署房屋交接書。
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