時光匆匆，日月更替。陪伴守護(hù)我們成長的家，在歲月的侵蝕中，墻壁掉皮斑駁、設(shè)施陳舊損壞、裝修布局過時。老舊房屋翻新改造，成了時下消費者追求美好生活的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
舊房改造看似簡單，實際比新房裝修更為麻煩，所要注意的問題也比較多，尤其是房屋的隱蔽工程和拆除工作！那么，老房翻新改造需要注意些什么呢？澳嬌醬就為大家詳細(xì)的講一講！
01
電路一定要改
● 老房翻新裝修的時候，老化電路必須更換，因為其安全隱患非常高。以前的電路設(shè)計以及電線負(fù)荷，已經(jīng)達(dá)不到現(xiàn)在家用電器所需要的，所以在翻新的時候，一定要換新，然后將家中電路分出來，可以提高之后使用的安全性。
● 如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，且必須在埋線時使用PVC絕緣護(hù)線管。
● 此外，新的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個，但目前仍有不少的二手房源有的插座數(shù)量達(dá)不到這個標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患。
02
老化水管要換掉
● 舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕老化。
● 如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PPR管。
● 此外，裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗，如果漏水則必須重做防水工作。
03
衛(wèi)生間排水不可隨意改
● 一些老式衛(wèi)生間為側(cè)排水，而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于客廳、臥室，一旦改動將影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu)，甚至?xí)?dǎo)致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動。
● 如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。
04
門窗更新慎重考慮
● 門窗老化也是舊房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做:主要看木門窗是否起皮、變形，如果有，一定要換新的了。
● 此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，建議也應(yīng)拆掉重做。
05
三“面”改造必不可少
● 舊房在裝修時，墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，專家建議最好請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。
● 如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。
● 另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。
● 在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)。
06
包暖氣需留散熱孔
● 一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內(nèi)美觀。最簡單的辦法就是將這些靠近屋頂?shù)墓艿烙米龅蹴數(shù)姆绞桨饋怼?/p>
● 需要注意的是，這些暖氣管道的循環(huán)與流速往往會好于暖氣片，所以它們會讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣“烘烤”出現(xiàn)開裂、變形。
07
改造磚混老房要謹(jǐn)慎
● 砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項目，但一些磚混結(jié)構(gòu)的老房在拆改時尤其需要謹(jǐn)慎。
● 磚混結(jié)構(gòu)的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護(hù)分隔作用。如果只是為了實現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。
● 因此，在拆改翻新時，一定要考慮到房屋結(jié)構(gòu)和安全問題，應(yīng)在此基礎(chǔ)上再來創(chuàng)意，否則一旦“動起手來”，將會造成難以彌補(bǔ)的損害。
08
拆除舊瓷磚重鋪時要小心
● 地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的;房屋改造拆除的質(zhì)量才是關(guān)鍵，必須保證拆除完全，地面清理干凈。
● 如果是鋪設(shè)了地暖的地面，小心砸掉地暖管;廚房衛(wèi)浴砸地磚的時候，需要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞。
09
“隱蔽工程”要要注意
● 在舊房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意例如對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等，都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進(jìn)行檢查的。
10
垃圾清運問題
● 在新房裝修的時候，小區(qū)都有統(tǒng)一的建渣堆放點，而舊房小區(qū)只有居民平時堆放生活垃圾的地方，并沒有建渣堆放點，所以當(dāng)建渣運到樓下的時候就用叫貨運車及時拖走。
● 部分老房是沒有電梯的樓房，需要施工師傅一袋一袋將垃圾搬運至樓下，這就會多產(chǎn)生一筆人工費。
總結(jié)，比起裝修毛坯，改造老房可能要更復(fù)雜一些，但是存在缺陷的房子經(jīng)過重新設(shè)計之后，更能綻放光彩！
對于理想的房子，每個人都有不同需求和期待，而多數(shù)的裝修遺憾，都源自沒有規(guī)劃！澳華裝飾舊房翻新有一套規(guī)范嚴(yán)格的內(nèi)部流程，從接待、測量、設(shè)計、報價、施工、驗收層層把控，一站煥新、美好升級！讓老破舊輕松“逆襲”，成為您和家人品質(zhì)生活新起點！
