一套新房的誕生需要經(jīng)過30個...
一套新房的誕生需要經(jīng)過30個節(jié)點(diǎn)
發(fā)布時間：2021-12-23 來源：澳華裝飾 查看數(shù)：
一套新房的誕生需要經(jīng)過30個節(jié)點(diǎn)
1.自行測量——2.前期設(shè)計——3.辦理開工手續(xù)——4.主體拆改——5.木門廠家上門測量——6.櫥柜第一次測量——7.水電改造——8.衛(wèi)生間防水 ——9.主料進(jìn)場——10.木工
11.貼磚（安裝窗臺、地漏）——12.安裝油煙機(jī)——13.櫥柜第二次測量 ——14.刷墻面漆——15.廚衛(wèi)吊頂——16.通煤氣——17.櫥柜安裝（同時 安裝水槽、煤氣灶）——18.木門安裝——19.地板安裝——20.鋪貼壁紙
21.散熱器安裝——22.開關(guān)插座安裝——23.燈具安裝——24.五金潔具安裝——25.窗簾桿安裝——26.拓荒保潔——27.家具進(jìn)場——28.家電安裝 ——29.家居配飾——30.搬家
根據(jù)工程特點(diǎn)，以上的30個環(huán)節(jié)劃分，總體分為以下六個步驟：
其中需要特別注意的6個節(jié)點(diǎn)是：
考察&設(shè)計
（1）制定整體預(yù)算
（2）確定裝修，主材，配飾，家具，家電等項(xiàng)目分配
（3）根據(jù)預(yù)算考察市場，向設(shè)計師尋求意見
（4）確定設(shè)計方面細(xì)節(jié)，確保材料，家具，工期等細(xì)則
報價&簽約
（1）確認(rèn)報價細(xì)則
（2）項(xiàng)目內(nèi)容，計價單位，核對數(shù)量，材料及施工工藝
（3）是否有陋項(xiàng)，數(shù)量不符，材料表述含糊其辭，各項(xiàng)費(fèi)用是否合理
（4）如有必要在合同中注明施工中除甲方提出，乙方不得新增項(xiàng)目
（5）確認(rèn)報價&細(xì)則無誤，簽訂合同，確定開工&施工周期
現(xiàn)場交底
開工的第一步，不是催著裝修公司趕快開動。而是約上設(shè)計師、工長一起 做最后的施工確認(rèn)，主要內(nèi)容包括：
（1）物業(yè)報批，辦理相關(guān)裝修手續(xù)
（2）現(xiàn)場和工人，設(shè)計師，監(jiān)理確認(rèn)實(shí)際項(xiàng)目與施工圖紙，預(yù)算單是否有 出入
（3）核對到場材料是否和預(yù)算單一致
（4）確認(rèn)水電細(xì)節(jié)，要求施工方預(yù)估數(shù)量&造價
中期款
（1）大多數(shù)陷阱&糾紛出現(xiàn)在中期款節(jié)點(diǎn)，如果之前工作未一一落實(shí)，此節(jié) 點(diǎn)會出現(xiàn)很多項(xiàng)目和費(fèi)用
（2）此節(jié)點(diǎn)木工工程已基本結(jié)束，在油漆工進(jìn)場前對所有已完成對項(xiàng)目比 照預(yù)算單核實(shí)，出現(xiàn)疑問及時處理，避免過早支付中期款造成被動
（3）油漆是裝修的最后一步，包括墻頂面乳膠漆和木器漆部分，就是表面 工程。這個階段開始前一般需要交納中期款，按照合同或約定的比例結(jié)清 之前工程部分的款項(xiàng)。此部分工程結(jié)束后，工人可以撤離現(xiàn)場，做保潔、 垃圾清運(yùn)以及后續(xù)的物件采購工作。
裝修完工
（1）現(xiàn)場制作工程完工，最后一次驗(yàn)收，要求監(jiān)理，設(shè)計師一同比照預(yù)算 單做驗(yàn)收
（2）裝修工程完成后，后續(xù)仍有安裝工作，不要急于結(jié)算尾款
安裝
（1）按照預(yù)算單或合同注明的細(xì)則，安裝燈具，開關(guān)插座面板以及其他約 定的安裝項(xiàng)目
（2）約定家具安裝后找補(bǔ)工作由乙方承擔(dān)，結(jié)算尾款索取質(zhì)保單
五個千千千千千千萬注意事項(xiàng)
1、辦物業(yè)手續(xù)
開工前需要和小區(qū)的物業(yè)辦理以下的幾類裝修手續(xù)，然后才能順利開工：
（1）在物業(yè)出具的裝修協(xié)議上簽字。
（2）向物業(yè)提供自家的裝修圖紙，物業(yè)主要審查水電和墻體的拆改項(xiàng)目是 否合格。
（3）辦理“開工證”，這是便于物業(yè)檢查的工期證明。
為工人辦理出入證明。
（4）繳納裝修保證金。(只要你正常施工，一般在裝修完工后的3個月內(nèi)退 還)。
（5）繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)，這是用來支付物業(yè)清理裝修垃圾的費(fèi)用。
2、主體拆改
主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。此后， 最好把廚柜、煙機(jī)、灶具、熱水器都確定好，以免延誤工期。
3、水電改造
水電改造屬于隱秘工程，都是埋在墻里面或者瓷磚下面的。后期不好拆改 。所以，裝修前一定要確定好開關(guān)、燈具、潔具、電器、家具等的具體位置。而且，廚柜設(shè)計師也應(yīng)該幫你確定好廚房電源、水路的改造方案。
4、做防水
做完水電就需要把廚房、衛(wèi)生間的立管，用輕鋼龍骨，或者紅磚包起來。 然后對廚房、衛(wèi)生間以及陽臺進(jìn)行防水施工。
5.瓦工/木工
根據(jù)地區(qū)、工藝的差異，瓦工和木工是第二階段，至于誰先誰后根據(jù)具體 情況定。防水和基層處理也會在此階段交叉進(jìn)行，瓦工一般工期在7~30天 （浮動較大，一些需要拼花斜鋪的工期會很長），木工部分現(xiàn)在都做得少 ，工期一般7~20天。做好同樣要驗(yàn)收，包括工程量核對。
裝修是一件痛并快樂的事情，掌握以上裝修流程，在開始前做到心中有數(shù) ，在進(jìn)行中做到有節(jié)奏，就不怕交付不滿意啦！
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